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2026-10-23
刚看到汤臣一品外立面火了，但不是业主希望的那种火，而是“黑火”，希望不要对小区房价造成影响。 话说回来，为什么汤臣一品的外立面，老化这么严重？ 其实不止汤臣一品，国内所有住宅的老化速度都明显快于国外。国内20年房龄以上的住宅，基本都不能看了，豪宅也不能幸免。但是国外三五十年的住宅，看上去跟新的差距都不大。 究其原因，还是在于管理能力的区别。国外同能级城市同档次小区，一般物业费是国内的十倍。上海豪宅的物业费一般就是十几块钱/㎡，但是国外豪宅都能达到上百元。上海普宅一般5块钱之内吧，国外也是大几十块钱。 物业费差距如此巨大，也使得物业管理能力差距很大，国外管理费贵是贵，但是服务也是真的好：定期检查维修，像上市公司一样公布财报，每一笔钱怎么花的清清楚楚。 大家买房子的时候不要贪便宜，觉得物业费贵是缺点。其实一个好的物业，对于小区后续保值性来说是非常重要的。 特别
欧冠赛场，科莫 4-1 大胜曼联，阿根廷小将尼科・帕斯成为全场最耀眼的明星。 一人独造三球，梅开二度外加送出助攻，把卡里克麾下的防线搅得支离破碎。 意大利媒体赛后疯狂盛赞他，多家媒体给出高分评价，称他就是场上最佳。 盘带灵动、节奏变幻莫测，曼联后卫根本拦不住。 帕斯本是皇马青训出品，皇马去年先低价回购。 再以 6000 万欧元将他卖给科莫，只留下 2027 年夏天 8000 万欧元的回购条款。 如...
欧罗巴小组赛第5轮今晚全面打响，本赛季欧洲联赛迎来升级，最大的区别就是欧会杯（第三级别）的诞生，这让欧罗巴的竞争更加激烈。从目前小组排名来看，皇家社会、那不勒斯和拉齐奥都有可能参加附加赛。 本赛季欧洲联赛升级为“三大联赛”，欧冠8个小组的前两名直接晋级淘汰赛。欧罗巴则是第一名直接晋级，8个小组第二和8个欧冠小组第三采取主客场两回合制，争夺剩余8个晋级名额，淘汰赛是16支球队参加。欧会杯跟欧罗巴同理...
阿根廷球星特维斯认为，当曼城和皇马在欧冠半决赛中相遇时，该担心的是皇马。 特维斯表示：“看到曼城在这十年里所取得的成就，我感到非常高兴。这是令人印象深刻的。我们已经从联赛的中游球队，变成了欧洲最大的俱乐部平起平坐。” “如今情况完全不同了。今天，皇马才是在对阵时感到担心的一方。” 特维斯表示：“这就是曼城现在的优势。今天，对手必须看看曼城能做什么。以我们现在拥有的球员和这些年曼城一直在建设的基础设...